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UNE PETITE EXPERTISE VAUT MIEUX QU’UN GROS LITIGE
Consulter un expert batiment est essentiel pour garantir la qualité, la sécurité et la conformité des projets de construction. Ainsi que pour résoudre les litiges et obtenir des conseils techniques avisés. Les experts bâtiment apportent leur savoir-faire et leurs compétences pour assurer la réussite des projets de construction, la protection des investissements immobiliers, et sur les bâtiments existants suite à l’apparition de dommages (fissures, lézardes, mouvement du gros oeuvre, etc).
Consulter un expert batiment peut être nécessaire pour garantir la sécurité, la qualité et la conformité d’une construction ou d’une rénovation.
Voici les principales raisons pour lesquelles il est recommandé de faire appel à un expert bâtiment :
Un expert en bâtiment peut inspecter un ouvrage pour détecter tout problème de construction, de structure ou de matériaux. Cela permet de repérer les malfaçons qui pourraient compromettre la durabilité et la sécurité de la construction.
Lors de la réception d’un bâtiment, l’expert peut vérifier que les travaux ont été effectués conformément aux normes, aux plans et aux spécifications. Il peut s’assurer que tout est prêt pour l’occupation ou l’utilisation prévue.
En cas de désaccord entre les parties impliquées dans un projet de construction, un expert en bâtiment peut être sollicité pour fournir une expertise neutre et indépendante. Il peut évaluer les problèmes, émettre des rapports d’expertise et aider à résoudre les litiges de manière équitable.
Les propriétaires, les investisseurs et les entrepreneurs peuvent faire appel à un expert en bâtiment pour obtenir des conseils techniques sur la planification, la conception, la construction, la rénovation ou la maintenance d’un bâtiment. L’expert peut recommander des solutions efficaces et économiques.
Pour l’achat ou la vente d’une propriété, un expert en bâtiment peut effectuer une évaluation approfondie de l’état de la structure. Ainsi que des équipements pour déterminer sa valeur marchande et identifier d’éventuels besoins de réparation ou de rénovation. Exemples d’évaluations : diagnostic structurel avant achat, forfait au m², état des lieux des murs, couverture, etc.
L’expert peut aider à prévenir les problèmes futurs en identifiant les risques potentiels et en recommandant des mesures préventives. Cela peut inclure des évaluations de la durabilité, de la sécurité et de la conformité aux normes.
En identifiant les problèmes à un stade précoce et en recommandant des solutions appropriées, un expert en bâtiment peut contribuer à réduire les coûts de réparation et d’entretien à long terme.
Titulaire d’un D.U.T génie civil, je possède 25 ans d’expérience dans le domaine du bâtiment, gros œuvre, rénovations, maçonnerie de pierres, charpente, couverture et mise en place de systèmes d’assainissement autonomes.
Depuis 2017, je propose mes services aux professionnels et aux particuliers en tant qu’expert batiment sur les ouvrages neufs ou en rénovation. Je me tiens au courant des dernières avancées et évolutions technologiques et législatives (normes de sécurité, codes du bâtiment, lois de construction…) en la matière. A noter que je ne travaille en indépendant et que par conséquent, je ne fais partie d’aucune franchise professionnelle.
J’interviens principalement en Ardèche, Drôme, Isère et Haute-Loire.
Références : expert batiment certifié OFIB et membre du réseau national d’experts
Dans le cadre d’un achat immobilier, plusieurs diagnostics sont obligatoires avant une vente : diagnostic énergétique, amiante, plomb, électricité, etc.
Pourtant, le diagnostic structurel n’en fait pas partie, alors qu’il s’agit du premier élément à vérifier avant un achat immobilier. Il est en effet crucial de savoir si le bâtiment est sain structurellement et étanche.
Pour cette raison, je vous propose, en tant qu’expert batiment, une vérification des éléments de gros œuvre (murs, dalles, dallages), de charpente et couverture, ainsi que de l’état du système d’assainissement autonome (fosse septique) si votre bien en est équipé.
N’hésitez pas à me contacter pour un diagnostic structurel ou pour plus d’informations.
Pour connaître nos tarifs, nous consulter.
Il s’agit d’un simple avis technique ou d’un conseil de réalisation, qui ne nécessite pas de rapport écrit.
Cette expertise peut être effectuée en cas de doute sur la réalisation d’un ouvrage ou de travaux plus conséquents. Et ce, avant une éventuelle réclamation à un tiers (entreprise, maître d’œuvre, etc.). Elle nécessite une visite sur site et un travail de recherches des normes et DTU en vigueur. Elle se complète ou non d’un rapport d’expertise écrit.
L’expertise contradictoire intervient dans le même cas que l’expertise préalable mais avec un tiers (entreprise, architecte, constructeur, fournisseur, etc.) mis en cause officiellement ou officieusement par le demandeur. Dans ce cas, une expertise amiable dite « contradictoire » est nécessaire avec toutes les parties concernées afin que chacun puisse s’exprimer. Le but étant de trouver une solution amiable. Cette réunion est organisée avec un délai suffisant pour que chaque partie puisse étudier le litige. L’expertise contradictoire peut faire suite à une expertise préalable si la malfaçon est avérée (évaluation des dommages, défauts de construction…). Elle se fait directement avec une personne mise en cause ou lors de doutes sur les mises en œuvre. Elle se complète d’un rapport d’expertise écrit.
La contre-expertise s’effectue lorsqu’une expertise a déjà été effectuée (expert d’assurance, autre tiers…) mais que celle-ci est contestée par le demandeur. Elle se complète ou non d’un rapport d’expertise écrit (fortement conseillé).
C’est la réception d’un ouvrage de construction (maison neuve, rénovation, extension…) qui déclenche les garanties (décennale, GPA, GBF). Il s’agit d’un véritable état des lieux. Cette étape est donc cruciale pour les clients.
C’est lors de cette réception que le maître d’ouvrage (client) doit notifier les réserves, s’il y en a, afin que l’entrepreneur réalise les travaux nécessaires à la levée de celles-ci et ainsi livrer un ouvrage conforme au contrat.
Pour des personnes n’étant pas familières des métiers du bâtiment, il n’est pas toujours facile de déceler certaines imperfections, voire des malfaçons.
L’intervention d’un expert batiment peut servir d’assistance à réception d’ouvrage afin de garantir au client une livraison de l’ouvrage conforme au contrat signé.
>> A noter que cette assistance fonctionne également avec les maisons de constructeurs dites « clés en main »
L’expert peut aider à prévenir les problèmes futurs en identifiant les risques potentiels et en recommandant des mesures préventives. Cela peut inclure des évaluations de la durabilité, de la sécurité et de la conformité aux normes.
En identifiant les problèmes à un stade précoce et en recommandant des solutions appropriées, un expert en bâtiment peut contribuer à réduire les coûts de réparation et d’entretien à long terme.
Pour plus de renseignements, nous consulter.
Vous êtes confrontés à des soucis liés à des dégâts ou des malfaçons, ou vous souhaiteriez l’avis d’un expert batiment avant un achat immobilier ?
N’hésitez pas à me solliciter afin que je puisse étudier votre situation et vous suggérer la solution la mieux adaptée.
Guillaume Boever
Expertise Bâtiment Construction
50, chemin de la Petite Collange
07370 – Eclassan
Bureau : 04 75 68 54 71
Mobile : 06 74 50 62 55
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